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标题: 昨天看到有人说房价跌到位的其中一个评判标准，你们觉得有道理吗？ [打印本页]

作者: 周亮 时间: 4 小时前
标题: 昨天看到有人说房价跌到位的其中一个评判标准，你们觉得有道理吗？
就是当地20年左右的租金能买一套就差不多见底了

作者: 海底捞 时间: 4 小时前
30年还差不多

作者: 海底捞 时间: 4 小时前
差不多，一线收益率起码需要比30年国债高1个点
二线三线还要高

作者: 爱你的人是我 时间: 4 小时前
那可真是底了

作者: 海底捞 时间: 4 小时前
租售比！租售比！只要每月还款和当地租金相抵，就无脑可以毫无压力0成本买房！

作者: 海底捞 时间: 4 小时前
房产税还没出来呢，到时候还有大量房源流入市场的

作者: 海底捞 时间: 4 小时前
看人口，看预期，看看当今的出生率。洗洗睡吧

作者: 海底捞 时间: 4 小时前

老牛1973 发表于 2025-11-25 08:44
租售比！租售比！只要每月还款和当地租金相抵，就无脑可以毫无压力0成本买房！

首付呢？百分之多少？

作者: basd 时间: 4 小时前
其实不科学的，一刀切了。

作者: basd 时间: 4 小时前
参考北面邻居

作者: 海底捞 时间: 4 小时前
怎么涨上去的怎么回去，但下面的日子可就难熬了

作者: 爱你的人是我 时间: 4 小时前
还得看存量想下东北为什么降这么狠

作者: 海底捞 时间: 4 小时前
按这说法安置房租售比最高，本地安置房20一套，其他要40

作者: 海底捞 时间: 4 小时前
没有人生下一代就没有低

作者: 爱你的人是我 时间: 4 小时前
跌不跌上面说了算，真正的大杀器豆还没提呢，丑国每年交房产税，如果每年要你按买房的1.5%交，可能房子白送都没人要

作者: 爱你的人是我 时间: 4 小时前
全是车几把蛋

作者: 爱你的人是我 时间: 4 小时前

wo2597758 发表于 2025-11-25 09:24
跌不跌上面说了算，真正的大杀器豆还没提呢，丑国每年交房产税，如果每年要你按买房的1.5%交，可能房子白送 ...

反正都是收割房价收割不动了那就直接放弃换个方向直接收割税

作者: 海底捞 时间: 4 小时前
上海5K的房租，120W能买？现在跌了两成还要5-600W，这价除非rmb涨成美刀才有可能，20年内跌到300W能买已经很好了

作者: 海底捞 时间: 4 小时前

老牛1973 发表于 2025-11-25 08:44
租售比！租售比！只要每月还款和当地租金相抵，就无脑可以毫无压力0成本买房！

现在好的门面房（租售比虽然不达标），不卖。差的租不出去。

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