租客到期赖着不走，欠费一堆，求大神支招！

各位吧友，遇到个极品租客，心态崩了，想请教一下大家怎么处理最快！

租房合同4月初将到期，对方不续租，我要求按时搬离。
对方现在恶意拖欠水、电、燃气及物业费，金额不小，押金都不够付的。
现在拒不搬离，沟通无效，一副“我就赖在这，你能拿我怎么样”的态度。
手里有合同、有对方身份证号，证据链基本完整。

1、想让他尽快搬走并结清费用，但如果对方硬是赖着不走，报警似乎也解决不了问题。
2、怕自己操作不当（比如换锁、清东西）反被对方讹诈侵权。而且租户是夫妻，女方不工作一直在家。


第一次遇到这种人，想请吧里的大佬支下招，该怎么处理啊？

停水停电停燃气

直接报警就好了。不然上法院起诉。

天啊，还可以这样的操作啊，报警都没用的吗？？

这是房东太好说话了

报警没用的话，早就应该停水电煤换大门锁，越拖自己越亏，碰上死赖的只好认倒霉，正常途径只能走诉讼追欠款

比较靠后的办法，以不按合同条款履约，起诉对方合同违约结清费用并承担违约责任，法院先让你们自行调解，调解不成再开庭，提交证据该保全保全，不过时间和经济成本都很高，有没有大佬有更有效的办法

还有一招，魔法打败魔法，段子视频学的，在自家门口摆个神柜，让家里的老人去烧纸烧香，一天烧几回那种

1、想让他尽快搬走并结清费用，但如果对方硬是赖着不走，报警似乎也解决不了问题。

报警电话打了还是没打？没发的话尽快打，让JC过来上门调解。还不行的话就起诉，证据齐全起诉也不难

无赖当然是用无赖的方式， 4.1到期了开锁进去，找几个朋友在家打牌啊，喝酒呗，你自己家约朋友玩玩怎么了，你续租就交钱并且欠费补齐（续租也别让租了，后期也麻烦），不续租就先清欠费搬你东西，她媳妇不是在家， 围起来嗑瓜子啊，盯着她看，这谁能受得了