请教一下大家买二手房有啥需要注意的吗

坐标东莞某个镇，最近看上了一套房，电梯102平，中低层价格是53个全款。同楼层20多楼的另外一家中介带我们去业主报价70个优惠不了多少。中介说房东在国外看我们是全款买才卖给我们。然后说卖之前房东会让他朋友看给我们见一下面，请问一下大家买二手房有啥要注意的吗谢谢

要求卖方出示不动产权证原件，核对产权人姓名、房屋地址、面积等信息与登记簿一致。‌‌前往不动产登记中心查档，确认房屋无抵押、查封、司法冻结等权利限制。‌‌

全款是便宜一点，我之前也是全款买，卖家主动降价许多。不过后来还是没买，因为还是贵。然后我放到黄金里面，现在赚了两倍了。而那边的房子跌了许多了，很多都是歪打正着

谢谢

现在房子这么难卖，还要领人家的人情 有点扯

花大钱找个象我这样的看下风水

要能接受未来再跌30-40%的可能。

邻居和楼上楼下住的是什么人

牛

水费。电费。燃气费。取暖费。都要交割清楚